相談できること SERVICE

土地有効活用支援

土地の有効活用が資産価値を高める

所有するだけで資産価値が増大する時代は終わりました。

｢土地神話｣が崩壊して久しい日本。土地は持っているだけで資産価値が増大した時代は終わり、いかにその土地を有効活用し、いかに収益を上げていくかが資産価値を高める事になる時代となりました。
しかし、やみくもに箱物を造るのでは意味がありません。その土地が持つ歴史、所有者のその土地に対する想い、またそれに至った背景など、様々な要素を加味した上で計画を進めて行かなければなりません。
また一方で、不動産に課せられる税金や、資産を引き継ぐ際の税金等に関しては、注意深く考察する必要があります。
土地を有効に活用し、収益を生む土地にするよう取り組んでいきましょう。

土地活用を行うにあたって

収益を上げてこその土地活用

土地活用はやりたい事業を行う場ではありません

土地活用は、『最も効率よく収益を上げる方法』を選択しなくてはなりません。
ただし、土地活用は事業なので、収益というリターンの裏にはリスクがあります。
土地活用を提案する業者が作る事業計画書にちゃんとリスクが含まれているか、しっかりとご確認ください。
リスクの説明がきちんとできる会社や担当者と出会う事が土地活用の成功への第一歩です。また、第三者に事業計画が甘くないかをチェックしてもらいましょう。事業と直接利害関係のない第三者で、できれば不動産と経営に明るい人が望ましいです。
土地活用はやりたい事業を行う場でなく、しっかりと収益を上げてこそ、土地活用と言えるのです。

土地活用を行う際に考えるべきポイント

「この土地をどのようにしたいか」その想いをしっかりと固める事。
土地の特性に合わせた土地活用を考える事。
信頼でき、協力し合える業者を選定する事。
投資額と回収期間を見据えた事業計画の立案が必要。
第三者から見た事業計画の分析が必要。

土地活用を行うにあたって

どの活用法がいいか良く分からない・・・

土地の有効利用には上記の様にいくつかの方法があり、収益性やリスク等、様々な要素を考慮し、比較・検討しておかなければなりません。
しかし、どの活用法が自分には適しているのか良く分からない・・・そのような方は、それぞれの活用法にどのようなメリット・デメリットがあるのかを比較した、土地活用シミュレーションをご覧ください。